대출 받기 전 반드시 알아야할 대출 관련용어

1. LTV(Loan To Value ratio)

 

주택담보대출비율

 

주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율

 

예를 들어 주택담보대출비율 LTV가 60%인 경우,

5억원 상당의 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 

빌릴 수 있는 최대 금액은 5억의 60%인 3억원이다. 

 

 

2. DTI(Debt To income)

 

총부채상환비율

 

금융부채 상환능력을 소득으로 따져 대출한도를 정하는 계산비율

 

예를 들어 연간 소득이 5천만원이고 DTI가 40%로 설정된 경우 

총부채의 연간 원리금 상환액은 연간 소득의 40%인 2,000만원을 초과하지 않도록 대출규모가 제한됩니다.

 

 

3. DSR(Debt Service Ratio)

 

총부채원리금상환비율

 

모든신용대출 원리금을 포함한 총 대출상환액이 연간소득액에서 차지하는 비중

 

예를 들어, 연간소득이 5,000만원이고, DSR이 40%로 설정된 경우 

총 부채의 연간 원리금 상환액은 연간소득의 40%인 2,000만원을 초과하지 않도록 대출 규모가 제한됩니다!

 

 

<요약>

DTI(총부채상환비율)	DSR(총부채원래금상환비율)
주택담보대출 원리금과 신용대출 등 다른대출의 이자를 더한 금융부채로 대출 상환 능력을 심사한다.	주택담보대출의 원리금과 신용대출 등 다른 대출의 원금과 이자를 모두 더한 원리금 상환액으로 대출상환 능력을 심사한다.

 

  

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